【連載：建築家が答える家づくりQ&A #06】

住宅性能の基準、きちんと見ていますか？

家は見た目や間取りだけでなく、“性能”がとても大切です。

特に北海道のような寒冷地では、断熱・気密・日射の取り入れ方まで含めて、「家の性能」が日々の快適性や光熱費に直結します。

では、その性能をどうやって判断するのか？

今回は、住宅性能の基準とその正しい見方を解説します。

■ 建築家の答え：基準には「数字で測れる」ものと「測れない」ものがある

住宅の性能には、主に以下のような「数値基準」が存在します。

1. 断熱性能（UA値）

• 外皮平均熱貫流率（W/㎡K）

• 小さいほど断熱性が高く、熱が逃げにくい

• 北海道（6地域）での基準：

  • UA値 0.46以下 → 断熱等級6相当

  • UA値 0.26以下 → 断熱等級7相当（次世代レベル）

    
    

2. 気密性能（C値）

• 住宅全体の隙間の大きさ（㎠/㎡）

• 数値が小さいほど隙間が少なく、冷暖房の効率が良い

• 一般的にはC値1.0以下が高気密住宅、私たちは0.2前後を基準に設計

• 第三者機関による工事途中での気密測定試験の実施

  
  

3. 熱損失係数（Q値）

• 家全体から逃げる熱の量

• UA値だけでは読み取れない、暖房エネルギーと日射取得に関わる性能

  
  

4. 耐震性能

• 耐震等級3（許容応力度計算による）

  
  

5. 一次エネルギー消費量（BEI）

• 設備機器を含めた省エネの総合評価

• BEI 0.8以下 → ZEH基準

• BEI 0.6以下 → ZEH+基準（高性能）

  
  

■ 認定制度もチェックしておこう

設計段階から性能を満たすことで、以下のような制度に対応できます。

• 長期優良住宅：長く良好な状態で住み続けられる家

• 認定低炭素住宅：環境に配慮した省エネ住宅

• ZEH・ZEH+（ネットゼロエネルギーハウス）：創エネと省エネを両立

• BELS（ベルス）：建物のエネルギー性能を★で評価

  
  

補助金や減税など、金銭的メリットにもつながるため、早い段階で検討する価値があります。

■ キタザキアーキテクツの考え方

私たちは、UA値だけでなくQ値やC値、BEIのバランスまで見ながら設計を進めています。見学会では、実際の数値を示しながら「なぜこの性能が必要なのか？」もお話しています。

性能は、ただの数字ではありません。

設計思想と施工精度が融合して、初めて意味を持つものです。

■ 最後に｜性能は「快適」と「安心」の土台です

住宅性能とは、日々の快適さ・健康・エネルギーコスト・将来価値に直結する

“住まいの土台”

だからこそ「どの基準を目指すか」ではなく、「自分たちの暮らしに何が必要か」を見極めて選びましょう。

建築相談会