キタザキ アーキテクツ 建築完成までのプロセス
２
初期計画案プレゼン
建築家が３週間程度の設計案検討期間を経て、平面図／外観イメージパース／内観イメージパース／動画を活用したプレゼンテーション/構造計算結果説明
１回目プレゼン費用は無料です。
３
基本設計の打ち合せ
イメージ写真やサンプル、お客様からの新たな要望や建築家側からの提案などをベースに建築プランを練り上げていきます。
打ち合せ回数／打ち合せ期間は、お客様の都合で異なります。
２回目以降の打ち合せ時
建築設計監理契約締結
設計料の１０％をお支払い
４
概算見積用設計図面製作
基本設計終了後、早い段階で建設金額を把握したいので、
工務店に見積もりを依頼します。
工務店選定や見積もり方法をお客様と協議後、
概算見積用設計図面を工務店に渡します。
早期に建設金額をお客様と建築家で共有する事で、仕様変更や
減額調整、住宅ローン申し込みをスムーズに行えます。
概算見積用設計図面制作期間は、2カ月程度です。
概算見積用設計図面製作終了後
設計料の３０％をお支払い
５
実施設計図面製作と最終見積金額調整
概算見積金額を調整した上で、実施設計図面を製作。
最終見積金額を工務店に提出してもらい、工事契約へ
実施設計終了後
設計料の３０％をお支払い
キタザキ アーキテクツでは、設計により断熱性能を『HEAT20 G2』を基準とし、耐震性能は許容応力度計算による『耐震等級3』をクリアします。
施工会社は高い断熱／気密工事・耐震性能を実現できる会社を選定基準としています。
６
工事契約
お客様と工務店が工事契約
工事契約後
設計料の1０％をお支払い
７
工事監理
週に１回程度現場にて工事に関する報告と打ち合わせを行います。
設計者は建設地域で変動ありますが、週２〜３回程度現場にて工事担当者と打ち合わせ、工事進捗状況を写真撮影して書類にまとめます。
キタザキ アーキテクツでは、現場監理業務を重視しています。
工事終了後
設計料の２０％をお支払い
８
工事完成
施工者より完成現場の引き渡し、設備機器等の使用説明を行います。
設計者からは工事監理記録簿をファイルにしてお客様へ渡します