総2階建て38坪+物置で、3,800万円（税込み）～4,000万円（税込み）
2024年時点、住宅建築費用は、だいたいこれくらい（設計料別）
床面積と建築費用のバランスを考慮すると、総二階建てが効率が良い
のですが、だいたい1階にLDK+パントリー+独立した洗濯室+シューズクローク
など、1階に設置したくなるスペースが多く、とても18坪に入らない
そこで構想しました。
結論は、1階に『16帖キッチンダイニング』 2階に『天井が高い12帖リビング』
リビングとキッチンを分けてみます
『1階18坪：59.62㎡』
16帖：キッチンダイニング
2帖：パントリー
2帖：シューズクローク
4帖：ファミリークローゼット
3帖：土間
3帖：洗濯室
2帖：洗面室
1坪浴室
トイレ
『1階空間の流れ』
玄関（土間）
↓
シューズクローク
↓
ファミリークローゼット ↓
洗濯室
↓
洗面室
効率性の高い動線が可能
『2階18坪：59.62㎡ 』
12帖：リビング
6帖：個室 ×3
トイレ
こうすると各スペースに、ゆとりある空間が出来ますね。
2階リビングは勾配天井の開放的で、2階ならではの眺望の良さと明るさ、
プライバシーの確保もしやすい
LDKに固執せず、発想を変えて2階の良さを最大限生かす間取りデザインになりそう
ただの構想なので、気になる方お問い合わせください