リサイクル住宅を考える

今年はリノベーション相談が多く、

一戸建て住宅のリノベーションの予算をどれだけ掛けるのか

相談事例紹介します。

予算は、物件取得費用とは別途で、２，０００万円前後の予算を

計画されている方々多かったのが印象的ですね。

以前は、予算５００万円とかローコストでの相談だったのが、

リノベーションの流行なのか、費用面でも新築に匹敵するように

なりました。

予算をこれだけ掛けるのであれば、やはりリノベーション希望内容

も充実して来ます。

断熱性能を上げて、耐震性を確保、設備機器だって最新式に更新

デザイン性も良くしたい、、、

予算が多いと、当たり前ですが希望も膨らみます。

もちろん、全て希望に沿った内容で進めたいのですが、

やはりリノベーション、、、、

手作業による慎重な解体作業や、解体後に分かる不具合。

外壁や屋根の傷みなどの修繕など、予算を修繕などに割かれ

肝心の『家の快適性』に割く費用が削られて行きます。

設計／見積もり途中から、『全て解体して新築した方が

費用対効果は高いのでは？』と思わざるを得ません。

ローコストの物件リノベーションだと、割り切った

ラフなデザイン方針を考える事が出来るのですが、

予算が多くなると、どうしても『新築並み』の充実した

工事を求められます。

リノベーションは難しいですねー

来年は、中古物件をリノベーションするのではなく、

中古物件を解体した時に使用可能な材料を新築住宅に

組み合わせた、リサイクル住宅を手掛けてみたいですね。